+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как узаконить перенос кухни

Создавать на кухне атмосферу доброжелательности и гостеприимства помогает и тщательно спланированная планировка, и продуманный до мелочей интерьер, и верно подобранная мебель, свет, цветовая гамма отделки. Каждая из таких перепланировок в избытке представлены на страницах журналов по интерьеру и дизайну помещений. Перенос кухни в жилую комнату или коридор - пожалуй, более необычные и редкие виды перепланировок. Причина того, что нечасто можно встретить подобные перепланировки, заключается в сложности ее реализации в типовом многоквартирном доме. Впрочем, хоть и редко, но перенос кухни в жилую комнату все же встречается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату?

В данной статье будут рассмотрены особенности переноса кухни в двух и более комнатной квартире. Однокомнатные квартиры не будут рассматриваться в данной статье, в целом там все очень похоже, но есть свои нюансы которые достойны описания в отдельной статье на нашем сайте. Как и при любом переносе - перемещение кухни сопряжено рядом особенностей, которые необходимо учитывать.

Крайне сложное мероприятие. В последнее время данный вариант не встречался. Очень много ограничений которые, как правило, не дают возможности это сделать. Все ограничения перечислять не будем, этой теме лучше посвятим в будущем отдельную статью на сайте. Поэтому в данной статье далее говорим только о кухни с электрической плитой. Регламентирован запрет п. Выдержка: В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной или душевой непосредственно над кухней.

Согласование такой перепланировки произвести невозможно. Данная перепланировка влечет за собой ухудшение их жилищных условий. По существующему законодательству минимальная площадь общей жилой комнаты которую в быту принято называть залом или гостиной в однокомнатной квартире 14 кв. В двухкомнатной 16, оставшаяся же комната в двухкомнатной квартире может быть 9 кв. Так вот, если мы перенесем кухню, допустим, в комнату которая 16 кв.

И получается, что у нас теперь однокомнатная квартира с площадью жилой комнаты 9 кв. Балкон или лоджия это "холодные помещения" и организация в них кухонь запрещена. По этому пункту вероятно все понятно, но есть одна оговорка - в случае наличия в семье инвалида-колясочника, выход из санузла может приходиться непосредственно в кухню. Это логично, так как над нами уже нет ванн и санузлов. Согласование такой перепланировки возможно.

Перенести кухню можно практически в любое место квартиры, так как основное ограничение, это запрещение переноса кухонь в жилые комнаты, так как при таком варианте наша кухня будет находиться над жилой комнатой соседей снизу. Однако в данном случае соседей снизу нет, внизу нежилые помещения поэтому кухню можно разместить и на месте жилой комнаты. То что теперь над нашей кухней будет жилая комната соседей сверху, роли не играет, это не запрещено.

Необходимо также понимать — перенос кухни неизбежно сопряжен с затрагиванием, и как следствие - частичным переносом инженерных коммуникаций стояков канализации, вентканала, трубопроводов горячего и холодного водоснабжения , что обязывает к соблюдению - действующих норм и правил проектирования система вентиляции должна быть проведена от вновь образованной кухни — к проектной, спроектирован естественный уклон отвода стояка канализации и т.

Дополнительно: Вернемся к теме газифицированных кухонь. Зачастую собственники квартир задают вопрос: а что если мы заменим газовую плиту на электрическую? Однозначного ответа на данный вопрос нет, здесь также есть множество нюансов, и основной из них две:. Однозначного толкования нет, но можно выделить общую тенденцию. Как правило, замене газовой плиты на электрическую придают значение в том случае, когда квартира находится в доме, не обеспеченном достаточной электрической мощностью.

К этой категории можно отнести практически все многоквартирные дома кроме явных новостроек. То есть это все хрущевки, а также все старые типовые панельные, кирпичные и блочные жилые здания второй половины прошлого века, и, в несколько меньшей степени, новые панельные дома, построенные после х годов. В те времена, когда строились упомянутые типы домов, электросеть была рассчитана на минимальное количество электроприборов обычно суммарная мощность не превышала 1,,5 кВт на квартиру.

Например в середине ХХ века, на квартиру выделялось всего несколько розеток 2 на комнату, 1 на кухню и 1 на ванную , соответственно вся проводка от щитка была рассчитана с учетом работы только этих розеток. В наше время, количество бытовых приборов возросло в несколько раз, и кроме того, многие из них имеют повышенное энергопотребление стиральные и посудомоечные машины, кондиционеры, бойлеры и т. Соответственно, старая проводка может не выдерживать нагрузок. Но даже если заменить ее, то это не исправит положение в целом, поскольку распределительные щитки остаются старыми, и при пиковой нагрузке сгорит не проводка в квартире, а распределительный щиток, ведь мощность, выделенная на квартиру остается прежней.

Поэтому возникает сложность, на квартиру и так априори не хватает электрических мощностей, а мы еще дополнительно присоединяем в сеть такой мощный электроприбор как электроплита. Для того, чтобы квартира считалась не газифицированной, необходимо что бы газ не просто был заглушен, а в квартире "в принципе" не было газовой трубы. То есть газовая труба была выведена из квартиры на улицу и шла по наружной стены дома мимо вашей квартиры. А это, может потребовать работа по газу у соседей, на что не все соседи согласятся, особенное если у них на кухне выполнен хороший ремонт.

Однозначного пути по решению данных вопросов нет. Каждый объект в данном случае индивидуален и рассматривается "по месту". Стоит отметить, что иногда собственники задаются и обратной целью: переносом жилой комнаты в кухню. Сразу же нужно сказать о том, что данный вид перепланировок имеет ряд необходимых условий:.

Для того чтобы узаконить подобную перепланировку, необходимо чтобы она попадала в список потенциально согласуемых, то бишь соответствовала всем строительно-санитарным нормам и постановлениям правительства. Если эти требования будут соблюдены, то узаконить перемещение кухни вполне возможно и процесс согласования практически не будет отличаться от перепланировки только планируемой, но потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения.

Подробнее о том как узаконить нелегальное перемещение кухни читайте в этой статье. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Обобщим факторы, имеющие значение при переносе кухни в двух- и более комнатной квартире. Площадь коридора либо иных нежилых помещений , если кухню перемещают в коридор или допустим кладовую.

Ниже - тезисно описан ряд условий, при которых перенос кухни по тем или иным причинам либо запрещен, либо крайне сложен. Согласование перемещения газифицированных кухонь в жилую комнату. Перемещение расширение кухни под ванну или санузел, квартиры сверху.

Выдержка: В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной или душевой непосредственно над кухней Перенос кухни в жилую комнату, либо в помещение, расположенное над жилой комнатой соседей снизу. Согласование перепланировки переноса кухни в жилую комнату, если в одной оставшейся жилой комнате площадь менее 14 кв. Перенос кухни на балкон или лоджию.

Перепланировка с переносом кухни в таком варианте, что после его реализации получится, что выход из уборной будет приходиться непосредственно в кухню. Рассмотрим теперь варианты при которых перенос кухни может быть осуществлен : Перенести кухню можно в зону ванных комнат и санузлов на последнем этаже Это логично, так как над нами уже нет ванн и санузлов.

Перенос кухни в квартире расположенной на первом этаже либо выше, но при условии что ниже расположены нежилые помещения. Перенос кухни в коридор Кухню можно перенести в коридор при соблюдении нескольких условий: наличия 5 кв. Подробнее о кухнях-нишах в статье по ссылке. Потенциально, согласование такой перепланировки возможно.

Об инженерии при переносе кухонь: Необходимо также понимать — перенос кухни неизбежно сопряжен с затрагиванием, и как следствие - частичным переносом инженерных коммуникаций стояков канализации, вентканала, трубопроводов горячего и холодного водоснабжения , что обязывает к соблюдению - действующих норм и правил проектирования система вентиляции должна быть проведена от вновь образованной кухни — к проектной, спроектирован естественный уклон отвода стояка канализации и т.

Однозначного ответа на данный вопрос нет, здесь также есть множество нюансов, и основной из них две: 1. Вопрос решается выделением дополнительной электромощности от Мосэнерго. Перенос жилой комнаты в кухню Стоит отметить, что иногда собственники задаются и обратной целью: переносом жилой комнаты в кухню. Сразу же нужно сказать о том, что данный вид перепланировок имеет ряд необходимых условий: Перенос жилой комнаты в кухню возможен только при достаточной площади кухни. Если она составляет меньше 9 квадратных метров, то перенос не представляется возможным.

Большая жилая комната должна иметь площадь не менее 16 квадратных метров. Под кухней и над ней не должно находиться жилых комнат. Как узаконить нелегальную перепланировку с переносом кухни в многокомнатной квартире? У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Евгений Перенос кухни в коридор плита электрическая.

Добрый день. У меня вопрос по теме переноса кухни в коридор. Плита в доме электрическая. На первом фото планировка которая Александр перенос мокрой зоны. Секция 8 этажей, 5 этаж, однокомнатная квартира 43 м2. По плану: кухня м2, комната м2. Илья Могу ли сделать такую перепланировку. X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Перенос кухни в коридор, комнату

У меня жена тоже постоянно что-то хочет перенести, переделать, надумает,а я мучаюсь У Вас газ? Тогда ничего не получится, сами понимаете. Если электрическая печка, то проблема будет только с вентиляцией. Вентиляция в новом помещение должна проходить через канал прежнего помещения. То есть придется тянуть вентиляционный короб через все помещения. Не думаю, что это удобно. Если не будите продавать квартиру, то зачем оформлять?

Сразу скажем, что узаконить перепланировку с переносом кухни в жилую комнату будет крайне маловероятно. У вас вопрос по статье? Задайте его тут.

Согласование переноса кухни

Одним из наиболее сложных вариантов перепланировки квартиры является перенос кухни в жилую комнату. Узаконить ее и произвести все необходимые работы официально возможно лишь в некоторых ситуациях и только при условии соблюдения определенных правил. Несмотря на то, что законодательство, требования СНИП и санитарных норм буквально не устанавливают запрет на перенос кухни в одну из жилых комнат, официальное утверждение переустройства подобного рода возможно лишь в том случае, когда речь идет о переносе кухни в комнату, расположенную на первом этаже здания либо над нежилыми помещениями. Вызвано это тем, что перепланировка подобного рода является нарушением зафиксированных в законодательстве норм по которым санитарные зоны и кухонные помещения не могут располагаться над жилыми комнатами. Законный перенос кухни в жилую комнату. Однако и у владельцев квартир, расположенных на подходящем этаже, могут возникнуть трудности, связанные, к примеру, с наличием в доме газовой плиты, для переноса которой требуется отдельное разрешение, а последнее может включать и создание проекта реконструкции газопровода при переносе кухни на более удаленное от трубы расстояние. Правда, если переносимая в жилую комнату кухня оборудована электрической плитой, то согласовать ее перемещение будет гораздо проще. Для реконструкции водопровода также потребуется создание проекта, но в целом, сделать это гораздо проще, чем когда речь идет о газовых трубах. А вот перенос канализации и вытяжки может повлечь некоторые вопросы и затруднения, связанные с возможной необходимостью устанавливать канализационный насос и систему вентиляции. Единственно возможным вариантом, согласовать который вполне реально — ее перенос на место гардеробных, холлов или других помещений несущих вспомогательные функции.

Перенос кухни: делаем по закону

У новоиспеченных хозяев нередко встает вопрос о перепланировке квартиры в целях улучшения условий проживания, поскольку стандартный метраж помещений, особенно кухонь, не устраивает покупателя, ввиду ее малой площади. Можно ли узаконить перенос кухни и существуют ли легальные возможности осуществить эту идею? Оговоримся сразу, что перенос кухни без согласования категорически запрещен и считается незаконным действием, влекущим за собой соответствующие последствия. Существует 3 случая, в которых можно рассматривать возможность переноса кухни, в каждом из них есть свои преимущества и ограничения:. Подробнее о каждом рассмотрим в следующих разделах этой статьи.

Будучи юридической фирмой, мы часто сталкиваемся с необходимостью узаконить перенос кухни и успели накопить в этом приличный опыт.

Перенос кухни в комнату или коридор.

В данной статье будут рассмотрены особенности переноса кухни в двух и более комнатной квартире. Однокомнатные квартиры не будут рассматриваться в данной статье, в целом там все очень похоже, но есть свои нюансы которые достойны описания в отдельной статье на нашем сайте. Как и при любом переносе - перемещение кухни сопряжено рядом особенностей, которые необходимо учитывать. Крайне сложное мероприятие. В последнее время данный вариант не встречался. Очень много ограничений которые, как правило, не дают возможности это сделать.

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату

Перенос кухни в жилую комнату — процесс сложный, но возможный. Такая перепланировка способна сделать проживание более комфортным за счет объединения помещений и выделения дополнительной комнаты. Популярностью перенос кухни в комнату пользуется не только в домах постройки прошлого века, но и даже у владельцев жилья в современных новостройках. Главное препятствие на пути к задуманному — санитарные, строительные нормы, стандарты. Любые действия в обязательном порядке требуют согласования. Перенос кухни на примере разных проектов и планировок, а также важные нюансы можно посмотреть в видео:.

Одним из наиболее сложных вариантов перепланировки квартиры является перенос кухни в жилую комнату. Узаконить ее и.

Перенос кухни в жилую комнату

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь.

Однозначно - да! А вот ч то дает такая перепланировка и возможно ли выполнить перенос кухни в квартире в типовом многоквартирном доме, мы расскажем в этой статье. Этаж квартиры. Пример успешно реализованной перепланировки с переносом кухни в комнату:.

Хостелы и небольшие отели недалеко от вокзалов гарантируют койко-место с чистым бельём, горячий душ и интернет за небольшую плату.

Образец договора можно скачать на сайте представителей услуг, и, при наличии электронной подписи, заключить договор в электронном виде. В первую очередь, в глаза бросаются грубые ошибки в сообщениях, после которых остается неприятное ощущение, а желание общаться с невеждой полностью пропадает.

Поэтому часть вторая ст. В Уголовном кодексе 1960 г. Предусмотренная настоящим пунктом обязанность возлагается также на водителя, управляющего транспортным средством в отсутствие страхователя.

Арендовать автомобиль может как частное лицо, так и предприятие для своего сотрудника. В данную группу включаются лица, которые при исполнении служебного долга получили травмы, ранения, увечья или серьезное заболевание. Оценка квартиры для наследства. Если задолженности по алиментам у плательщика нет, в течение 3 дней после последнего удержания алиментов исполнительный документ с соответствующей отметкой отправляется судебному приставу или получателю алиментов.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влада

    Дурак который считает себя умнее всех.