+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Что лучше рента или завещание

У каждого когда-то возникает вопрос, как распорядиться имуществом. Одиноким, имеющим квартиру, особенно сложно решить эту проблему. Многие готовы отдать жилье в обмен на заботу со стороны знакомых или соседей. Но возникает вопрос, как правильно оформить документы, чтобы избежать обмана? Рассмотрим возможные варианты оформления подобных правоотношений — завещания и договора ренты пожизненного содержания с иждивением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем отличается договор ренты от договора пожизненного содержания с иждивением

Завещание или договор ренты?

В зависимости от конкретной жизненной ситуации наследодатель может распорядиться своим имуществом разными способами. Какой-то из этих способов наиболее безопасен, какой-то наименее затратный. Завещание, дарение или рента. Все дело в том, что завещание очень сильно обделяет в правах людей, не являющимися родными и, тем более, родственниками по отношению к умершей. Пожилой человек имеет право неограниченное количество корректировать свое завещание, а это значит, что при любой ссоре или помрачении ума недвижимость достанется другому.

Кроме того, оспаривать в суде завещания — легче всего. Все дело в законодательстве РФ, согласно которому прямые наследники дети, внуки имеют первостепенное право на наследство. А имущество, переданное по завещанию, именно наследством и является. Поэтому остерегайтесь этого документа, если вы согласились ухаживать за пожилым человеком до кончины в обмен на недвижимость. Юридические тонкости: ГК РФ устанавливает, что несовершеннолетние наследники умершей, что бы ни было написано в завещании, в любом случае имеют право на долю недвижимости.

К таким гражданам относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и нетрудоспособные иждивенцы завещателя. Вкратце можно сделать вывод: для того, кто получает недвижимость, выгоднее договор дарения.

В этом случае не нужно ждать полгода, оплачивать дополнительные расходы на нотариуса и оформление документов, значительно меньше сумма налога. К тому же, в квартиру можно заселиться сразу или сразу ее продать, не опасаясь, что за 6 месяцев накопятся долги по оплате коммунальных услуг. Для того, кто дарит или завещает, обычно удобнее завещание: сохраняется независимость от родственников и право до последнего распоряжаться своей собственностью. Договор ренты при правильном оформлении помогает получить дополнительные средства и уход тем, кто нуждается в нем и материальной помощи.

Особенности ренты по сравнению с завещанием При оформлении завещания человек сам определяет, кому он хотел бы оставить недвижимость, находящуюся в его собственности, после своей смерти.

Это не обязательно должен быть родственник или физическое лицо — завещание можно оформить и на юридическое лицо, и даже на государство. При этом завещание может быть аннулировано или изменено в любой момент без каких-либо объяснений или согласований. Недвижимость переходит в собственность лица, указанного в завещании, только после смерти текущего владельца.

Таким образом, по сути, завещание является односторонним актом волеизъявления лица — владельца недвижимости. В случае же с рентой речь идет о заключении двустороннего договора между получателем ренты он же — владелец недвижимого имущества и плательщиком ее.

Но у наследника не будет закрепленной договором обязанности ухаживать за вами. Завещание или рента: преимущества и недостатки С одной стороны, у ренты, по сравнению с завещанием есть ряд определенных преимуществ, к которым относятся:. Однако есть и ряд подводных камней: например, риск требования единократной выплаты всей ренты со стороны ее получателя, обязательного для плательщика, недобросовестность лиц-посредников в случае оформления договора по доверенности без личного присутствия владельца, необходимость уплатить с получаемого имущества налог на доходы физических лиц и т.

Актом дарения не может называться сделка, когда в обмен на получение прав одаряемый дарит что-либо в ответ — это уже является договором мены или иной сделкой, не имеющей ничего общего с дарением. Процесс дарения, состава договора, а также иных регулирующих аспектов отображен в Главе 32 ГК РФ, статьи — Завещание и наследство — немного разные понятия.

Завещание — это документ, закрепляющий передачу прав на собственность после смерти заявителя. Наследство — это имущество, на которое распространяется завещание. Согласно законодательству РФ, рента может быть пожизненной и бессрочной. Пожизненная рента — это передача имущества плательщику ренты в обмен на регулярно оказываемые услуги или перевод денежных средств; выплаты или оказание услуг происходят до момента смерти получателя ренты бывшего владельца имущества.

При бессрочной ренте выплата денежных средств, а в некоторых случаях и оказание услуг, происходит и после смерти получателя ренты. Кроме того, статьей ГК РФ отдельно регламентирована возможность заключить договор пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Далее вы можете посмотреть видео о том, что такое рента и чем характеризуется соответствующий договор:. Согласно законодательству РФ, при заключении дарственной, права на недвижимость отчуждаются в пользу дарополучателя тут же, после регистрации документа.

Это значит, что пожилой человек после составления и регистрации документа уже не будет иметь прав на недвижимость — и это связано с очень большими рисками. Известно много случаев, когда кто-либо лестью либо прямыми угрозами добивался дарственной от пожилого человека, после чего старушку или дедушку просто выселяли на улицу.

Поэтому пожилому человеку не следует оформлять дарственную в наше неспокойное время. Документ можно составлять только с теми людьми, к кому доверие ничем не ограничено. Юридические тонкости: родственники дарователя могут относительно легко оспорить через суд правомерность передачи недвижимости. Поэтому дарственная — это риск и для получающих квартиру, а не только для пожилого человека.

Для перехода права собственности необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Этот документ выдается спустя 6 месяцев после смерти. При наследовании недвижимого имущества сроки перехода права собственности увеличиваются на период государственной регистрации. При заключении договора дарения имущество переходит в собственность в момент подписания, то есть сроки минимальны.

При дарении недвижимости переход права собственности увеличиваются на период государственной регистрации. При заключении договора ренты рентодатель вправе только владеть и пользоваться имуществом.

Распорядиться продать, обменять возможно только после снятия обременения. Обременение снимается на основании свидетельства о смерти. Получение свидетельства о смерти и снятие обременения занимает до 1 месяца. Особенно это касается случаев, когда имущество завещано не родственникам. Внимание В этом случае родственники оспорят завещание. Даже если завещание оформлено по всем правилам, это не дает стопроцентной гарантии, что квартира достанется именно тому, кому вы хотите.

Дело в том, что закон определяет несколько категорий граждан, которые всегда, независимо от назначенного в завещании наследника, имеют право на долю в наследстве, в том числе на часть недвижимости. К тому же оплата коммунальных услуг лежит на новом владельце квартиры.

Недостатки тоже значимы: — Минимальное неисполнение договора ведет к его расторжению, а расходы по содержанию и исполнению договора не возмещаются.

Некоторые бабушки этим пользовались. И вопрос о том, добросовестно ли выполняет свои условия плательщик ренты, придется, скорее всего, решать в судебном порядке. С другой стороны, знаю случаи, когда пытаются выселить полноправных владельцев квартиры: третируют, меняют замки. Пострадавшие обращаются в суд, он вынесет решение, которое просто не выполняется. Мы не можем застраховать людей от плохих поступков со стороны близких и родственников.

Это вопрос воспитания. Оформление завещания у нотариуса заметно дороже, чем оформление у него же договора дарения, который не требует нотариального заверения. Когда наследники придут к нотариусу, он потребует провести рыночную оценку имущества. Обязательную долю в наследстве имеют нетрудоспособные родственники дети, пенсионеры, инвалиды умершего. Не желая передавать указанным лицам имущество, рассматриваются альтернативные варианты: дарение или рента.

Выбирая договор дарения, нужно быть уверенным, что ни внуки, ни дети не выгонят стариков, потерявших право собственности на жилье. Важно Кроме того, многое зависит от того, что человек хочет, от его состояния здоровья и материального положения. Единственный минус договора дарения в том, что даритель перестает быть собственником и, тем самым, становится беззащитным.

Поэтому желательно юридически закрепить права на пользование данным жилым помещением. Каждая ситуация индивидуальна. Поэтому осветим только основные моменты и возможные проблемы при завещании, дарении и ренте. Стороны: Завещатель или наследодатель — лицо, составившее завещание в пользу наследников. Наследник — лицо, в пользу которого подлежит передаче имущество умершего. Рента — передача имущества в собственность в обмен на постоянные выплаты или содержание.

Возмездная сделка. Стороны: Получатель ренты рентополучатель — лицо, передавшее имущество в собственность другому лицу в обмен на выплаты или содержание. Плательщик ренты рентодатель — лицо, принявшее имущество в собственность и осуществляющее выплаты или содержание рентополучателя. Налогообложение значительно ниже, чем при получении наследства. Однако есть нюансы, которые могут уничтожить все достоинства договора дарения: — передумать нельзя. Если квартиру уже подарили, то в случае возникновения конфликтов с одаренным, расторгнуть такой договор невозможно, если нет веских оснований.

При завещании имущество наследственная масса переходит в собственность наследника после получения специального документа — свидетельства о праве на наследство. Недвижимость подлежит государственной регистрации, поэтому переход права собственности происходит после такой регистрации. При дарении имущество переходит в собственность с момента подписания договора. При дарении недвижимости оформление собственности происходит после государственной регистрации.

При заключении договора ренты имущество переходит в собственность также с момента подписания договора. При этом на имущество накладывается обременение в пользу получателя ренты. Такое обременение ограничение отражается в регистрационных органах. Обременение не позволяет новому собственнику распоряжаться имуществом, продать или подарить его. Новый собственник вправе только владеть и пользоваться. После смерти обременение снимается. Что лучше завещание или договор ренты. Завещание, дарение или рента Содержание Завещание — худший вариант для получателей недвижимости Дарение, завещание или договор ренты Завещание и договор ренты Завещание или рента?

Что лучше: завещание, дарственная, купля-продажа или рента Что это за термины и какими законодательными актами они регулируются? Дарственная — худший вариант для пожилого человека Сроки перехода права собственности Завещание, дарение или рента Что главнее рента или завещание Обязательная доля в наследстве Полезная информация по сделкам с недвижимостью Способы передачи имущества в связи со смертью Что главнее договор ренты или завещание Жилье в саратове: рента, завещание или дарственная?

Переход прав собственности Вопросы и ответы. Стороны: Даритель — лицо, безвозмездно отчуждающий имущество в пользу другого лица. Одаряемый — лицо, принимающее имущество в дар.

Как переоформить квартиру? Что лучше? Завещание, дарения, рента, купля-продажа?

Особого внимания заслуживают договоры купли-продажи жилья, в частности документы при покупке квартиры. Приобретая жилье, важно не только тщательно проверить все документы, но также не помешает заранее разузнать, при каких условиях договор купли продажи может быть признан недействительным. К сожалению, случаи, когда собственники лишаются приобретенного, казалось бы, на законных основаниях жилья, не так уж редки. Учитывая стоимость покупки, лучше заранее обезопасить себя и исключить подобную ситуацию, поручив проведение сделки и всю подготовительную работу профессиональному юристу. Полезная информация Правила пользования сайтом.

Завещание или рента: что предпочтительнее. Учитывая стоимость покупки​, лучше заранее обезопасить себя и исключить подобную ситуацию.

Чем завещание отличается от дарственной и для кого выгодна рента?

Этот вопрос волнует многих. Какой способ лучше, дешевле, безопаснее? Однозначного ответа нет. Выбор зависит в каждом конкретном случае от индивидуальных особенностей сделки и сторон. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Свобода завещания ограничивается только правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

ДАРЕНИЕ, ЗАВЕЩАНИЕ ИЛИ РЕНТА?

В зависимости от конкретной жизненной ситуации наследодатель может распорядиться своим имуществом разными способами. Какой-то из этих способов наиболее безопасен, какой-то наименее затратный. Завещание, дарение или рента. Все дело в том, что завещание очень сильно обделяет в правах людей, не являющимися родными и, тем более, родственниками по отношению к умершей. Пожилой человек имеет право неограниченное количество корректировать свое завещание, а это значит, что при любой ссоре или помрачении ума недвижимость достанется другому.

Потапков Анатолий Анатольевич - аспирант кафедры гражданского и семейного права Московской государственной юридической академии.

Что лучше завещание или договор ренты

Главная - Информация - Публикации, статьи. Дарение Дарение - это двусторонняя сделка, которую заключают между собой даритель и одариваемый, согласно которой даритель подарил, а одариваемый принял в дар и стал собственником определенного имущества. Сделка безусловная и безвозмездная. Договор дарения считается лучшим вариантом при решении квартирных дел с родственниками. Минусы договора дарения: - передумать нельзя. Если квартиру уже подарили, то в случае возникновения конфликтов с одаренным, расторгнуть такой договор невозможно, если нет веских оснований.

Завещание или рента: что предпочтительнее

Очень часто при передаче квартиры от пожилого родственника возникает вопрос: как лучше оформить этот процесс — завещать квартиру или передать по договору ренты? Что выгоднее для обоих участников сделки? Как не подвергнуться обману, ведь нередки случаи, когда даже близкие родственники, получая свое, запросто забывали о былой любви и данных друг другу обещаниях? Для этого рассмотрим по очереди оба варианта передачи квартиры в собственность. В соответствии со ст. Согласно ст. Завещание — односторонняя сделка, чтобы совершить ее необходимо только желание завещателя, который может завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам, какой-либо организации или государству, а также лишить наследства наследников по закону. Завещатель не должен сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Как лучше переоформить квартиру - завещание, дарение, рента, купля-​продажа? Нотариус Савина О.Н.

Наследство, рента или дарение: что выгоднее

Почему у Вас платные услуги, когда в Интернете масса бесплатной юридической помощи on-line? Чем отличаются Ваши платные услуги от аналогичных бесплатных в Интернете? Мы часто сталкиваемся с вопросами, касающимися оформления передачи прав собственности на жилое имущество, принадлежащее близким родственникам. Людей интересует, как выгоднее оформить сделку, через договор дарения, пожизненной ренты или завещание.

Завещание или рента: способы минимизации риска

Каждый человек рано или поздно сталкивается с вопросом: как распорядиться собственной недвижимостью? Самые распространенные способы — наследование квартиры по завещанию и оформление дарственной. В последнее время на пятки им наступает рента. Чем завещание отличается от дарственной и для кого выгодна рента? Но если нынешний хозяин жилья еще собирается пользоваться имуществом, есть риск, что новый собственник просто выставит его из квартиры. Такие случаи, увы, не редкость.

Более того, четкое положение о премировании оградит компанию от претензий проверяющих структур.

Причины доверия к омбудсмену со стороны власти. Вероятные причины отказа от посылок на почте. Возможно ли уволить беременную сотрудницу за нарушение трудовой дисциплины. Указать незаконные действия сотрудников банка, что услуги по страхованию навязывались с целью выдачи кредита не на выгодных условиях, клиент ощущал давление со стороны персонала, ситуация напоминает мошенничество.

Необеспечение работодателем сохранности вещей работника, в частности отсутствие помещения, в котором работник может оставить вещи до окончания работы, влечет признание работодателя виновным в совершении неправомерных действий (бездействия), в результате которых стала возможна кража личных вещей работника.

Все детали изложены далее.

Для этого лучше всего привлекать квалифицированного специалиста. Расчет объема емкости зависит от числа людей, проживающих в дачном доме. Менеджер по продажам Непенина Н. Привязка расходов к отчетному периоду и их связь с доходами делает их основой формирования себестоимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАВЕЩАНИЕ ИЛИ ДАРСТВЕННАЯ
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вероника

    Грудинин придёт порядок наведёт.

  2. Анфиса

    Это сраное ведро с жестким пластиком, бумажной жестянкой (машину из сугроба хрен вытолкаешь, не помяв), неспособное само без лопаты выехать зимой из Пермского двора (десятка или сраная калина даже без лифта на узенькой резине на ура выезжает), и до кучи спинки заднего дивана не регулируются по наклону.